www.1946.com - 物业费什么时候交?哪些情况可拒交物业费?

阅读次数:3037 发布日期:2020-01-11 12:19:36


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www.1946.com,无论是买新房还是二手房,购房者都需要在买房后支付物业费。然而,买新房子和买二手房还是有一些区别的。支付物业费的时间不同。因此,购房者在买房前需要知道买房的时间。物业费的支付也有规定,那么物业费什么时候支付呢?什么情况下我可以拒绝支付物业费?

物业费什么时候支付?

购房者在买房前应该了解房子本身的相关事宜,比如物业管理费的支付时间。根据有关规定,物业管理费由开发商在房屋竣工但尚未出售时支付,或开发商尚未交付房屋时支付,即物业管理费应在房屋交付后支付。然而,交付房屋也有某些条件。开发商应将符合交付条件的房屋交付给购房者。房屋交付前,开发商还需要办理相关手续。购房者在接受房屋时需要签署相关证件。也就是说,买受人签收房屋后,需要支付物业管理费,一般是在房屋合格,物业公司提供物业服务时支付。

什么情况下我可以拒绝支付物业费?

1、未签订物业服务合同

不仅需要签订房屋买卖合同,物业管理公司和业主之间也需要签订物业管理合同。如果物业管理公司与业主没有签订物业管理合同,则业主可以支付物业管理费。但是,如果物业管理公司与行业委员会签订物业服务合同,而不与业主本人签订物业服务合同,业主就不能拒绝支付物业管理费。

2、擅自提高物业收费标准,扩大收费范围

在业主与物业公司已经签订物业合同的情况下,物业管理公司违反物业合同,想要扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的,业主可以非法收费为由进行抗辩,人民法院应当予以支持。此时,业主也可以要求物业管理公司退还其收取的非法费用,如果物业管理公司非法收费,业主可以提出抗辩并拒绝支付。

3、未经有关部门批准

物业管理公司要收取物业管理费,还需要得到相关部门的批准,也就是说,物业管理费不由物业公司承担。未经物业公司批准,业主无须缴付物业费,所以业主可要求物业公司出示这些文件,查询是否应缴付物业费。

以上是关于何时支付物业费以及在什么情况下可以拒绝支付物业费。物业公司没有规定物业费的收费标准。因此,如果购房者认为物业费太贵,可以先咨询专业人士,然后按要求办理。然而,不同类型的房地产需要支付不同标准的物业费,购房者无法将别墅型住宅与高层住宅进行比较。