经纬平台总代理 - 雨花区两宗地成功“出嫁”长房和红星美凯龙各得一子

阅读次数:4401 发布日期:2020-01-09 16:49:47


经纬平台总代理 - 雨花区两宗地成功“出嫁”长房和红星美凯龙各得一子

经纬平台总代理,10月29日,[2019]长沙市091号住宅用地和[2019]长沙市092号商住用地迎来出让,其中。[2019]长沙市092号为限价地,限定住宅(毛坯)最高销售均价10300元/平,两宗地块均底价成交。长沙长房地铁置业有限公司竞得[2019]长沙市091号地块,成交价格76600万元;长沙星捷房地产开发有限公司竞得[2019]长沙市092号地块,成交价格248000万元。两宗地共揽金3.24亿。

据天眼查显示,长沙长房地铁置业有限公司由长沙房产(集团)有限公司和长沙市轨道房地产开发有限公司分别持股51%和49%;长沙星捷房地产开发有限公司由上海红星美凯龙房地产集团有限公司和湖南省捷诚投资开发有限公司分别持股80%和20%。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]长沙市091号地块位于长沙市雨花区洞井镇牛头村,地块规划用途为纯住宅用地,出让面积97208.77平方米,出让年限70年,起始价为76600万元。另外,该地块要求竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有9年以上铁路网(地铁线网是指2条或2条以上地铁线路)建设、运营经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验,运营线路规模不少于50公里。要求竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。另外,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

[2019]长沙市092号地块位于长沙市雨花区月塘村,地块规划用途为商住用地,出让面积260359.99平方米,商业部分出让年限为40年,住宅部分出让年限为70年,起始价为248000万元。

该地块竞买要求较多,(1)摘牌单位须按照规划要求整合零星用地。

g-08-105-01及g08-105-02地块内:设置小型垃圾收集直运站,用地面积200平方米,与公共厕所合建;异地重建养老院一处,建筑面积2520平方米;规划多功能运动站场一处,用地面积400-1600平方米。

(3)g08-106地块内:公园绿地面积不得少于10168平方米,规划全民健身广场一处,用地面积5000-7000平方米;设置金塘冲地下停车场,停车位300个。

(4)g08-110-02地块内设置一处9个班幼儿园,用地面积不小于2800平方米。

(5)g08-112地块设置月塘小学运动场,宜在不影响学校正常教学活动的情况下向公众开放等。

另外,该地块要求竞买人或竞买人控股公司(含其控股子公司)需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验,且自持商场建筑面积在100万平方米以上,其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于3个(须提供商场产权证复印件,查验原件)。该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米,自持经营时间不少于10年(自取得《施工许可证》之日起算)等。

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