截至9月底东莞共有35182套一手住宅可售

阅读次数:4970 发布日期:2019-10-25 15:44:02


广州日报(全媒体记者蒋杏端)昨日下午,东莞市统计局发布了《2019年9月东莞市新建商品房网上销售情况描述》和《2019年第三季度东莞市新建商品房盘点》。今年9月,该市签署了一份网上销售合同,销售面积为559,400平方米的4,930套新商品房。截至9月底,东莞共有35,182套一手住宅,其中林深镇的存量最大。

9月,这座城市建造了新的商品房。

在线合同销售4930套

根据东莞市统计局发布的数据,2019年9月,全市4930套新建商品住宅单位签约网上销售,销售面积55.94万平方米。根据销售面积和销售额,平均销售价格为20743元/平方米。

根据东莞市房屋管理局提供的数据,9月份总销售面积的49%以2万元/平方米的单价售出,38%以1.5万-2万元/平方米的单价售出,13%以1.5万元/平方米的单价售出。

全市33条镇街(包括松山湖高新区)中,平均销售价格超过2万元/平方米的镇街有13条,包括松山湖、凤岗、长安、东城、程楠、厚街、大朗、万江、管城、塘厦、辽步、大岭山、谢岗。共有17条城镇街道,平均销售价格为15000~20000元/平方米;三条城镇街道的平均销售价格低于15000元/平方米。

从销售情况来看,九月份排名前五的城镇是沙田、虎门、大岭山、东城和马勇。销售面积排名前五的城镇街道是沙田、东城、大岭山、虎门和马宏。

截至9月底,全市新建商品房存量面积为444.2万平方米。

东莞市统计局还发布了《东莞市2019年第三季度新建商品房清单》。截至9月底,全市新建商品房35182栋,总建筑面积440.2万平方米。

市统计局的统计显示,截至9月底,新建商品住宅存量前五名的城镇是塘厦、沙田、昌平、虎门、凤岗,存量前五名的城镇是塘厦、沙田、虎门、凤岗、昌平。数据显示,塘厦现有库存面积612,200平方米,5169套。沙田的住宅存量面积为344,400平方米,存量为2,824个单位。常平拥有230,400平方米的库存面积和2,274台。虎门拥有286,600平方米的库存面积和2,131台。凤岗现有库存面积243,600平方米,2063台。

从数据中可以看出,最高库存集中在塘厦、凤岗等邻近地区。东莞中原战略研究中心也表示,林深东南部地区的住宅存量最大,约占全市存量的29%。从消化时间来看,林深东南部地区住宅存量消化周期从8月份上升到15个月,林深地区项目总体去消化压力较大,城镇街道消化周期超过11个月。